2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
72.3万円/㎡
前年比+8.3%
大阪市北区
82.3万円/㎡
前年比+14.6%
アドバンス西梅田グルーブ
大阪府大阪市北区大淀北二丁目
/ 海老江駅 徒歩14分
2012年築 / 11階建 / 78戸 / RC造
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4階 / 23.7㎡の場合
相場
1,746万円
73.7万円/㎡
1,321
1,605
1,888
2,171
AI査定結果
推定相場価格
1,746万円
73.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,605万円〜1,888万円
67.7万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月25日
アドバンス西梅田グルーブ
1,370万円（57.8万円/㎡）/ 4階 / 23.7㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は58.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | 1,370万円 | 57.8万円 | 4階 | 23.7㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/26 | 1,380万円 | 58.2万円 | 4階 | 23.7㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は67.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | アドバンス西梅田グルーブ 大阪市北区大淀北二丁目 | 海老江駅14分 | 1,370万円 | 57.8万円 | 23.7㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/15 | サムティ北梅田VESSEL 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 1,740万円 | 70.7万円 | 24.6㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2014年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/16 | エイペックス北梅田 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 1,750万円 | 68.5万円 | 25.53㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/27 | アドバンス西梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 1,590万円 | 62.4万円 | 25.5㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 11階建 | - | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/12 | プロシード梅田西アヴァンセ 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅8分 | 1,380万円 | 61.3万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/21 | ポルト・ボヌール梅田WEST 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅10分 | 1,500万円 | 67.8万円 | 22.11㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2017年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/11 | 梅田ウエストレジデンス 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅7分 | 1,700万円 | 71.9万円 | 23.65㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | - | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/04 | アスヴェル梅田北 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 1,680万円 | 70.0万円 | 23.99㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/02 | エスライズ梅田北 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅8分 | 1,690万円 | 67.4万円 | 25.08㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/08 | プレサンス梅田北パワーゲート 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 1,820万円 | 70.2万円 | 25.91㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/30 | ル・パルトネール梅田北 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅6分 | 1,620万円 | 71.3万円 | 22.72㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | - | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/21 | エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 1,740万円 | 71.9万円 | 24.19㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 15階建 | - | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2025/02/01 | ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,650万円 | 69.6万円 | 23.7㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/15 | プレミアムコート天神橋エイト 大阪市北区天神橋八丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 1,490万円 | 69.1万円 | 21.57㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライジングコート梅田サンライズ 大阪市北区天神橋八丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 1,300万円 | 66.6万円 | 19.51㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/03 | インザグレイス天神橋 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,690万円 | 60.4万円 | 27.98㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/26 | エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ 大阪市北区長柄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅14分 | 1,550万円 | 72.1万円 | 21.51㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 東 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/11 | グランカリテ天神橋 大阪市北区長柄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,720万円 | 68.0万円 | 25.29㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/24 | プレサンス天満ステーションフロント 大阪市北区山崎町 | 天満駅3分 | 1,440万円 | 62.4万円 | 23.06㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 13階建 | - | 2008年 | 120戸 | RC |
| 2024/05/08 | プロシード大阪梅田ポーション 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 1,500万円 | 66.7万円 | 22.5㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 東 | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/26 | レジュールアッシュ梅田イースト 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅3分 | 1,630万円 | 71.9万円 | 22.68㎡ | 1DKバストイレ別 | 8階 / 15階建 | - | 2007年 | 107戸 | SRC |
| 2023/08/24 | スワンズシティ南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅2分 | 1,530万円 | 70.3万円 | 21.75㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/07 | メインステージ西天満T’sSQUARE 大阪市北区西天満三丁目 | なにわ橋駅4分 | 1,550万円 | 57.8万円 | 26.82㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/12 | クリスタルグランツ東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 南森町駅7分 | 1,500万円 | 69.9万円 | 21.45㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 96戸 | RC |
| 2024/06/24 | エスライズ東天満 大阪市北区天満橋一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,750万円 | 69.4万円 | 25.2㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/11 | ジュネーゼグラン天満 大阪市北区天満二丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 1,720万円 | 66.6万円 | 25.84㎡ | 1R | 11階 / 13階建 | - | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/30 | ジュネーゼグラン天満 大阪市北区天満二丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 1,580万円 | 68.8万円 | 22.97㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 2007年 | 36戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.3%上昇、大阪市北区では14.6%上昇しています。
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2005年築 / 12階建 / 64戸 / RC造